年产1600吨南瓜酒薏仁米酒薏仁米饮料项目
第二部分：可行性研究报告部分
本部分主要内容有：
 
第一章：有关事项说明
第二章：项目的投资环境分析
第三章：建设项目介绍
第四章：项目产品的市场供求分析和市场预测
第五章：项目建设的目标、规模和内容
第六章：厂地、设备及工程方案分析
第七章：项目的实施进度分析
第八章：环境保护与安全措施
第九章：项目的组织管理与保障措施
第十章：项目的投资估算与融资方案
第十一章：项目财务基础数据估算
第十二章：项目的财务效益分析
第十三章：项目的社会效益分析
第十四章：项目的不确定性分析
第十五章：项目的可行性研究结论与建议
 
 
第一章   有关事项说明
一、研究工作的依据：
1、国家实施西部大开发战略中有关发挥西部地区民族自治地方优势资源政策的精神；
2、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》；
3、《贵州省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》中关于扩大对外开放、加快经济发展的有关政策精神；
4、《贵阳市白云区国民经济和社会发展“十五”发展规划》
5、白云区十一届人代会第一次全体会议批准通过的《政府工作报告》；
6、《贵州省人民政府关于西部大开发若干政策措施的实施意见》的有关税收优惠政策及贵阳市招商引资优惠政策；
7、由项目方提供的有关原材料资源的资料和数据。
8、由项目方提供的项目原始《可行性研究报告》一册，该书的内容主要反映原始基础资料。
9、由项目方提供的该企业的相关软硬件设施和产品其它资料。
10、国家最新颁发的《建设项目经济评价方法与参数》是此项目可行性研究报告的主要财务评价对比分析依据。
11、项目策划人员自身的资历和策划经验在该项目中的体现。
12、项目策划人员的社会调研（网络查询、电话咨询、实地考察等）所取得的第一手资料。
13、本项目是扩建类项目，扩建的部分与原有部分联系密切,所以，本报告把该项目与原有内容合在一起作为一个整体的建设项目来研究，本报告在财务上进行整体财务分析,不进行增量财务处理.
 
二、研究工作范围：
1、投资环境及产品市场预测。
2、项目的产品方案及生产目标、规模与内容分析。
3、项目建设的必要性研究。
4、生产工艺技术方案研究。
5、原材料、辅助材料及燃料动力供应研究。
6、建设条件和厂地方案研究以及公用工程及辅助设施方案研究。
7、总图、运输路线图的确定。
8、项目的环境保护与安全措施研究。
9、项目的组织管理与保障措施研究。
10、项目的投资计划与实施进度分析。
11、项目的投资估算与筹资方案的研究。
12、项目的财务基础数据研究。
13、项目的财务效益评价、经济与社会效益评价。
14、项目的风险分析与规避措施研究。
15、项目的综合研究及研究结论。
 
三、进行重点研究的课题：
1、项目的生产规模、产品品种及产量确立的合理性。
2、生产技术方案的先进性、可靠性。
3、环境保护及安全生产方案的研究。
4、产品市场需求状况及销售方向的研究。
5、项目的管理团队建设与研究。
6、项目的财务及社会效益研究。
7、项目的风险及规避措施研究。
 
四、研究工作的指导思想：
1、本着实事求是的原则，我们如实的反映项目的具体情况，以对项目方负责，更对投资商负责。
2、对项目的优势进行充分挖掘，但也不隐瞒项目存在的不足之处。
3、立足本项目，统观整个行业，充分考虑当地经济、社会发展状况。
4、内容要全面反映项目的情况，但更在突出重点。
5、坚持实地取证的原则，充分综合项目方提供的信息和我们的实地考察所得的第一手资料，全面合理架构整个项目。
6、坚持对证质询原则，我们的策划过程与项目方紧密联系，必要时随时咨询对方，项目报告定稿时应知会项目方，派专人对报告进行对质，确定合理后最后再定稿。
7、坚持以市场为导向的原则，并充分考虑国家的宏观调控。以市场为导线去研究，更能把握项目产品的市场方向。

第三章   建设项目介绍
 
本章的主要内容有：
一、承项单位介绍
二、建设项目介绍
 
一、承项目单位介绍：
单位名称：贵州友林五谷南瓜酒业有限公司。
单位地点：白云区白云公园对面，白云区白云南路484号。
注册时间：2006年3月16日。
注册号码：5201132202003（1－1）。
组织机构代码：78545760－8。
厂商识别代码：69412387（中国物品编码中心）。
注册类型：有限责任。
企业性质：合伙企业。
主管单位：贵阳市工商行政管理局白云分局和白云区残疾人联合会，属双重主管。
经营范围：农副产品精加工、（南瓜、薏仁米）酒饮料、南瓜粉生产销售等。
注册资本：人民币五十八万元。
注册登记机关：贵阳市工商行政管理局白云分局。
年度审查： 2006年年审合格。
法定代表人：周大友。
注册有效期：2006年3月20日至2010年3月20日。
公司原则：公关至上、互惠互利、共谋发展。
公司宗旨：公司以“挖掘中草药资源宝库，开发贵州资源，运用科学配方，造福于人民”为宗旨；以“发展经济，为残疾人事业作贡献”为己任。
投资开发：公司在有关科研部门和大专院校的大力支持和配合下，从事南瓜、薏仁米系列产品的研究与生产开发已有多年，现已投资开发出南瓜酒、薏仁米酒、南瓜饮料、薏仁米饮料等多种行业和产品。
公司的市场前景：南瓜、薏仁米系列保健食品开发，有着广阔的市场前景，必将产生不可估量的社会效益和经济效益。我公司热忱欢迎有志之士、港、澳同胞前来投资、全资扩大生产，造福于人民。
责任人简介：
周大友,男,汉族，1965年4月5日出年,贵州省修文县人,1979年毕业于贵州铝厂中学。于1986年从事铝矾土矿产品的开采、锻烧及加工工作，并于1993年成立了以耐火材料生产为主矿产品加工为辅自主经营、独立核算的“贵州省修文县大友耐火材料厂”并担任厂长职务。工厂自成立至今以造福一方人民为已任，先后解决以修文县小山村为中心的160余名村民的就业问题，大大的缓解了当地村民就业难的问题。对当地经济的发展起到了积极的推动作用。我厂所生产的铝矾制品在中国西南地区钢铁行业中形成了以昆钢、攀钢、重钢为中心的网络销售群体并取了客户的一致好评，企业多次获得了当地政府的嘉奖。
随着企业的发展公厂积极响应当地政府对农产品结构的调整号召，为进一步增加当地百姓的经济收入，经多方面的调查与论证，工厂自2002年组织大量的人力、物力对当地所生产的南瓜、薏仁米等到主导农产品进行了科学的论证及实验于2003年研发成功具有独立自主知识产权的南瓜酒、薏仁米等保健系列产品。产品一经投放市场，受到了厂大消费者的喜爱。对此公司于2005年成立了“贵州友林南瓜酒业有限责任公司”并在修文县建立了以果园、林场为主的种植园。公司经过不懈努力先后获得中国中轻产品质量保障中心颁发的“国家合格评定质量信得过产品”称号、中国商品质量名优品牌推广中心和商品与质量消费调查中心颁发的“中国驰名品牌”称号、全国绿色食品研究会和中国保护消费者权益促进会颁发的“全国绿色健康放心食品”称号以及白云国际风筝节颁发的“第九届白云国际风筝会旅游美食节十佳旅游产品”称号。
公司相信随着生产规模的不断扩大并对当地及周边地区农作物的种植及农产品深度开发将起到不可估量的作用。
公司占地面积：公司总占地240亩，大多还未开发利用。
公司从业人员：公司现有从业人员20人（季节性工人除外）。
经营管理情况：本公司实行总经理负责制，制定了公司章程和系列管理制度，公司在总经理之下设行政经理、公关经理、业务经理、技术开发经理和财务经理，实行人性化管理，加强生产控制和人员督导，注重激发员工的积极性和创造性思维。
 
公司组织结构：

产品市场开发前景：公司的各类产品销往全国各地，年销量数十吨，年创总收入达到数百万元，公司经营的系列产品，市场状况良好。目前我公司采用南瓜薏仁米生产南瓜系列酒，准备投放市场的南瓜窖52度、薏仁米酒52度，五谷酒52度。南瓜薏仁米本身具有极高药用和保健价值。国内外，特别是两广、北京地区及东南亚、日本等地，有把薏仁米作为高级营养食品的传统和习惯。我厂正是基于此点而开发，生产南瓜薏仁米系列产品。从我厂已投放市场的产品——南瓜酒来看（试销），供求矛盾异常尖锐，产品畅销，供不应求。如春节前，昆明部队、南宁部队、北京、深圳、广东、广西等地都到我厂订货，但我厂由于资金少加上现行包装档次低而无法供应。特别是广东、深圳、北京等地消费者品尝了该产品后，赞不绝口，表示愿意大量订货，并真诚希望我们尽快将产品投放市场并和大力开发南瓜薏仁米系列产品。从我公司的样品联系和订货抽样综合来分析，此京52度，每月需80吨以上，广东、广西38度，月需50吨以上，以上三地区月需130吨以上。如果要生产130吨南瓜酒，需用酒瓶26万个，每个单价1.17元，合计人民币551000元，瓶盖26万个，单价0.65元/个，合计人民币159000.00元，基酒3.6元，即26万斤合计人民币936000.00元，以上几项合计需用资金1950200.00元。但厂里每月必须预留半数的包装盒及瓶子作备用，以此指标数据预算，我厂需空资金250万元以上。我厂预计在2006年生产52度南瓜酒50吨，52度薏仁酒，2007年生产52度南瓜酒200吨，52度薏仁酒200吨，但都还不能满足市场需求。
公司发展展望：公司以南瓜酒薏仁米酒的加工为立足点，以南瓜薏仁米饮料以及酿酒相关产业为辅助，依托贵州丰富的中草药资源，以公司工业园种植的无公害南瓜、薏仁米为重点，在国家有关科研部门及大专院校的大力支持和配合下，独立开发出具有自主知识产权的南瓜薏仁米系列产品，与全国各地州市县的原材料供应商和产品经销商广泛合作，大力发展南瓜薏仁米酒及饮料相关项目。公司将大胆引进外资充实自己的实力，加强内外管理，增收创利，团结一致，努力拼搏，为实现组建南瓜薏仁米酒及饮料生产的集团公司而奋斗。
 
二、新建项目介绍：
项目提出的背景：白云区是贵阳市六个辖区之一，位于贵阳市地域的中心地带，总面积为270.37平方公里，总人口为18万人。白云区地理位置为东经1060 32`—1060 48`与北纬260 38`—260 49`之间。地貌以平缓丘陵为主，一般海拔在1300米左右，相对高差480米。气候属亚热带湿润温和型，兼有高原性和季风性特点，常年平均气温140 C左右，极端最高气温330 C，极端最低气温-50 C。无霜期约270天，年降雨量1200毫米，日照时数约1350小时，相对湿度大于77%。各种自然灾害发生少。贵州山青水秀，土壤类型多样，气候暖和，雨水充沛，适宜种植南瓜，有大量种植南瓜的农民，还有许多南瓜种植基地，丰富的南瓜资源为发展本项目提供了可靠的资源保证。为本公司扩建南瓜酒薏仁米酒创造了条件。然而目前贵州的南瓜只能以简单的菜食销售，附加值不高，瓜农收益不好，扩建南瓜酒系列产品生产线，在保障瓜农既定收益的情况下，大大增加了瓜农的附加收益。再者经过多年在南瓜酒领域的打拼，本项目负责人有着雄厚的经济实力和丰富的实践技术及管理经验，这为该项目的投资建设提供了经济前提和技术技管理基础。
项目的名称：年产400吨南瓜酒400吨薏仁米酒800吨南瓜薏仁米饮料生产投资扩建项目
项目的建设地点：贵州省贵阳市白云区白云南路484号
项目建设类型： 扩建项目
项目性质：有限责任制民营合伙项目
承项单位：贵州友林五谷南瓜酒业有限公司
承项责任人：周大友
周大友简介见本章“承项单位介绍”
项目其它负责人：（略）
项目建设的目标：建设一条南瓜酒生产线、一条薏仁米酒生产线、一条南瓜薏仁米饮料生产线。
项目建设的规模：年产南瓜酒400吨、薏仁米酒400吨、南瓜薏仁米饮料800吨，以及年出栏猪200头，年出水鱼10000斤。
各种产品的特征：
1、南瓜酒被美誉为——天浆地露，据明朝《饮食须知》记载，南瓜味甘、性温、人脾气的记载，故有“热天半块瓜、中药不用抓”的谚语；中国传统中医典藉《本草纲目》中记载：进食南瓜后“有补中（脾胃）益气之效”；经现代国内外医学研究证实，南瓜含有多种维生素，营养价值极高，特别是含有降血糖因子，是糖尿病患者的辅助食疗佳品，还能预防心血管疾病，防治动脉硬化，抗癌、抗高血压等功效。
周大友先生秉承苗家三代祖传秘方，为造福民众，以无公害，纯绿色草本植物南瓜为主料，利用老传统酿造工艺，按照现代绿色标准，经科学配方，精酿成天浆地露的南瓜酒。成酒后又采用独有的（植物埋藏法）陈酿，凭托贵州土壤和气候之灵韵，让酒在植物根系下传递四季的变化，感受天地日月之灵气，使其酒质更加细腻，酒体醇厚丰满、芳香独特、留香不息、饮后不上头、口不干、回味无穷。还将起到抗癌、抗高血压、预防糖尿病等辅助功效。是酒类品种中的佼佼者，具纯绿色、纯天然、饮宴佳酿，又保健康的养生白酒；是中华酒文化中独一无二的稀有珍品；是现代饮宴首选的美酒。
2、薏仁米:又名苡米,天谷、菩提珠等名，薏仁米被誉为“世界禾本植物之王”，薏仁米含有多种维生素，氨基酸、薏苡素、薏苡脂、三萜化合物等极高的营养价值。也是中药之上品，具有较高的药用和保健功效《神农本草经》、《本草纲目》、《本草经疏》等名著中早有记载。历年来，薏仁米也被民间当美味食品，口感极佳。
《本草纲目》中记载：薏仁米“健脾益胃、补肺消热、祛风胜湿、养颜驻容、轻身延年”，可用于治疗脾胃虚弱、高血压、尿路结石、防癌抗癌、强身健体等，特别对养颜驻容有特殊功效。
周大友先生秉承苗家三代祖传以“药补不如食补”的原理奉献出酿造“琼浆玉液”的秘方，即薏米仁酒。以精选的薏仁米为主料，用老传统酿造工艺，按照现代绿色标准，经科学配方精酿而成为“琼浆玉液”。成酒后，酒色晶体青绿，透出自然本色，又采用反璞归真的（植物埋藏）陈酿法，让酒在植物根系下传递四季灵气，熔注天地日月之精华，使其酒质更加细腻，酒体醇厚丰满，芳香独特，留香不息，饮后不上头，不损体、口不干、回味无穷。具有祛风湿、强筋骨、活血、益气、平衡血压、防癌等辅助功效。薏仁米酒是纯绿色、纯天然的养生白酒，此酒是饮宴的佳品，又具健体强身之功效。为中华酒文化增添了极佳的珍品．获得到海内外人士的喜爱，赞誉为：“薏仁米酒、芳香爽口、饮宴健身、瑶池享有”。特别为我国女士开发了养颜驻容养身的美酒，是盛宴必备上档次的保健白酒。
项目建设的内容：
1、该项目的最终产品为南瓜酒、薏仁米酒、南瓜薏仁米饮料以及附属产品出栏猪和出水鱼，目前我省的大部分南瓜是直接用于各种菜肴，由于南瓜的质脆多水体重又价格低廉，长途运输相对成本高，直接食用其经济效益很低，而南瓜酒业则利用南瓜的上述特点，对南瓜进行深加工，对其有效成分充分加以利用，使其附加值大大提高，大大增加了瓜农的经济效益。
2、公司拟建设的项目南瓜薏仁米系列产品，其技艺精湛，工艺先进，产品质量高。
3、项目产品所需的主要原材料为南瓜、薏仁米，辅助材料有中药材、酿酒药等，燃料动力有煤和电，其需求量见附表。
4、项目主要由生产工程、辅助生产工程和公用工程三部分组成。
5、该项目的酿酒方法秉承苗家三代祖传以“药补不如食补”的原理奉献出酿造“琼浆玉液”的秘方，利用老传统酿造工艺，按照现代绿色标准，经科学配方精酿成。成酒后又采用独有的（植物埋藏法）陈酿，凭托贵州土壤和四季气候之灵韵，让酒在植物根系下传递四季的变化，感受天地日月之灵气，使其酒质更加细腻，酒体醇厚丰满、芳香独特、留香不息、饮后不上头、口不干、回味无穷。
6、项目厂地：车间的平面布量因地制宜，物料流向合理，运输路线短捷，工艺流程畅通，符合国家的整体规范，厂区年运输承受量达到1000多万吨。
7、该项目主要生产设备见下表：

序号	设备名称	单位	数量		11	薏仁酥机线	套	1
1	膨化机组	套	3		12	过滤机	台	2
2	粉碎机	台	1		13	硅澡土过虑机	套	1
3	磨碎机	台	1		14	勾兑缸	只	6
4	直发包装机	套	2		15	贮酒缸	只	6
5	分级筛	台	2		16	大型冷藏柜	台	1
6	饮料机组	套	2		17	酒缸	只	100
7	磨浆机	套	1		18	锅炉	台	1
8	包装机	台	1		19	分析（化验）设备	套	1
9	洗瓶机	套	1		20	人货两用车	辆	1
10	白酒装纸机	套	3		21	水处理设备	套	1

以上设备总价值达到161.95万元，包括房屋、建筑及工程施工，固定投资共计668.45万元。
8、全厂日用水量和排水量200多吨，由白云区白花湖自来水源供给，日用污水经处理池处理后排入下水道；项目日常供电由白云区供电局供给，项目供热系统为一台2吨燃料锅炉。
9、项目进行严密的环境监控和管理，生成的废物按有关国家要求严格处理，项目内部建立完善的环境管理体系。
10、项目实行法人代表领导下的总经理负责制，下设文政部、生产部、购销部、财务部、技研部、后勤部等关键部门，部门设置比原有设置更加合理和完善；全厂定员120多人，均进行用前培训和合理的岗位安排。
11、项目建设期为三年，扩建后营运期十七年，项目需要总投资868.45万元，其中固定资产投资668.45万元，流动资金投资200万元，其中自有资金368.45万元，目前已部分投入，另有500万元需要融资解决，目前正在申贷过程中。